18.10.2008 (kaavoitusta ja rakentamista koskevan osuuden tentti) Eija Mäkinen
Vastaa neljään kysymykseen. Pyri vastaamaan lyhyesti olennaiseen keskittyen:
1. Arvioi maanomistajan oikeuksia asemakaavoituksessa kaavan
sisällöstä päätettäessä. Selvitä miten asemakaavaa laadittaessa tulee
ottaa huomioon maanomistajan asema ja milloin maanomistajalla on
oikeus korvauksiin.
2. Miten valitusoikeus kaava-asioissa määräytyy. Kenellä on oikeus
valittaa eri kaavoista ja miten valitusoikeuksia on rajoitettu.
3. Natura-alueen tai sen läheisyyden vaikutus kaavoitukseen
4. Yleiskaavan oikeusvaikutukset.
5. Ranta-asemakaava
3.9.2008 (kaavoitus ja rakentamista koskevan osuuden tentti)
Vastaa kaikkii kysymyksiin. Pyri vastaamaan lyhyesti olennaiseen keskittyen:
1. Asemakaavan sisältövaatimukset
a) Selvitä ensin, mitä sisällöllisiä vaatimuksia asemakaavalle on määritelty maankäyttö- ja rakennuslaissa
b) Arvioi sisältövaatimuksia osallisena toimivan kulttuuriyhdistyksen edustajan näkökulmasta. Oletetaan, että kunta haluaa tiivistää rakentamista ja kaava-alueella on vanha ja arvokas rekennus, jonka yhdistys haluaisi säilyttää.
c) Arvioi edelleen sisätövaatimuksia alueella asuvan maanomistajan näkökulmasta. Oletetaan nyt, että kunta haluaa kaavoittaa omakotialueen viereen teollisuutontin ja alueen maanomistajat vastustavat muutosta
Analysoi osapuolten odotuksia maankäyttö- ja rakennuslain sisältövaatimusten näkökulmasta. Mitkä seikat maankäyttö- ja rakennuslaissa tukevat osalliten vaatimuksia.
2. Kaavajärjestelmä ja rakentamisoikeus
Kuvaa kaavajärjestelmä ja selvitä, mikä merkitys kullakin kaavatasolla on rakentamisoikeuden näkökulmasta.
3. Miten valitusoikeus kaava-asioissa määräytyy?
4. Mitä tarkoitetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmalla? Selvitä suunnitelman asemaa maankäytön suunnittelussa.